6925 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 346,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713409577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
37067713409577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 754 443 $ Poids 23 % |
| 2 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 310 m · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +81 919 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 941 783 $ Poids 16 % |
| 3 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 483 485 $ Poids 9 % |
| 4 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 226 044 $ Poids 8 % |
| 5 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +103 955 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 1 264 052 $ Poids 8 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +116 419 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 347 877 $ Poids 7 % |
| 7 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 002 $ Poids 6 % |
| 8 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +103 503 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 608 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +103 306 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 013 910 $ Poids 4 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 480 428 $ Poids 4 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +119 951 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 388 527 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.