6855 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713418815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067713418815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 533 $ Poids 41 % |
| 2 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 976 $ Poids 40 % |
| 3 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 072 $ Poids 39 % |
| 4 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 652 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 849 $ Poids 37 % |
| 5 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 540 $ Poids 36 % |
| 6 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 863 $ Poids 35 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 729 $ Poids 34 % |
| 8 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 544 $ Poids 31 % |
| 12 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 644 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.