6875 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 217,1 m² · constr. 1844 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713419790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
37067713419790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 717 $ Poids 56 % |
| 2 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 868 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 704 $ Poids 45 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 054 $ Poids 30 % |
| 4 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 945 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 757 $ Poids 29 % |
| 5 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 671 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 549 001 $ Poids 29 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 641 $ Poids 27 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 283 $ Poids 24 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 709 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 461 $ Poids 19 % |
| 11 | 1635, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 649 908 $ Poids 19 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 063 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.