6805 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713428404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
37067713428404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 614 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 794 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 7439, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-02-26 · 769 m · Vendu 353 100 $ (4 458 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 037 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 380 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 344 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 351 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 419 030 $ Poids 38 % |
| 10 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 025 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.