6775 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713428562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067713428562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 646 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 019 $ Poids 45 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 511 $ Poids 44 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 389 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 273 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 768 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 285 $ Poids 41 % |
| 6 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 689 $ Poids 40 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 210 070 $ Poids 35 % |
| 8 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 519 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 362 347 $ Poids 35 % |
| 10 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 405 711 $ Poids 34 % |
| 11 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 730 $ Poids 33 % |
| 12 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 451 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.