6745 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 127,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713428790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067713428790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 655 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 655 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 532 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 406 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 760 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 284 713 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.