6890 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 108,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713429288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067713429288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 528 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 671 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 413 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 436 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 687 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 473 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 438 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 399 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 490 371 $ Poids 49 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 408 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 943 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 287 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.