6870 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 102,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713429506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067713429506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 465 746 $ Poids 48 % |
| 2 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 430 670 $ Poids 47 % |
| 3 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 919 m · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 380 101 $ Poids 44 % |
| 4 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 417 707 $ Poids 44 % |
| 5 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 400 400 $ Poids 38 % |
| 6 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 907 $ Poids 38 % |
| 7 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 385 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 432 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 393 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 476 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 981 $ Poids 36 % |
| 11 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 294 214 $ Poids 36 % |
| 12 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 413 412 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.