6820 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 203,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713429991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
37067713429991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 617 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 429 $ Poids 39 % |
| 3 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 875 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 577 669 $ Poids 38 % |
| 4 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 621 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 539 200 $ Poids 36 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 524 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 948 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 594 $ Poids 31 % |
| 7 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 484 $ Poids 31 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 649 754 $ Poids 26 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 224 $ Poids 25 % |
| 12 | 1635, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 679 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.