6715 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 283 m² · constr. 2019 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 508 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713437028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
37067713437028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +27 504 $ | 375 295 $ Poids 34 % |
| 2 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 750 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 0 m · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 178 $ Poids 29 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 918 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 014 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 432 $ Poids 24 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 231 607 $ Poids 18 % |
| 8 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 590 m · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 907 618 $ Poids 17 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 1 164 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 361 $ Poids 13 % |
| 11 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +16 226 $ | 274 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 959 795 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.