6685 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 145,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713437034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067713437034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 571 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 485 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 858 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 490 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 699 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 466 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 717 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 523 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 540 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 935 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 497 929 $ Poids 52 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.