6720 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 142,6 m² · constr. 1988 · terrain 10 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713438953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
37067713438953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
411 813 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 448 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 430 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 732 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 421 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 574 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 733 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 963 $ Poids 61 % |
| 9 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 653 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 741 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.