4700 Rue RAYMOND-BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
872 700 $
Autre · 2 282 $/m² · 382,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 465 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713472609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
37067713472609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 797 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 787 665 $ Poids 51 % |
| 2 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 087 371 $ Poids 45 % |
| 3 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 476 $ Poids 29 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +104 273 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 712 097 $ Poids 22 % |
| 5 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 915 m · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 896 783 $ Poids 19 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 646 $ Poids 18 % |
| 7 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 833 $ Poids 17 % |
| 8 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 303 051 $ Poids 16 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +210 470 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 093 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 965 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 510 998 $ Poids 14 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 859 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 342 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.