7250 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 2 485 $/m² · 148,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713501811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067713501811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 545 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 439 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 321 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 848 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 431 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 782 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 690 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 997 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 484 058 $ Poids 55 % |
| 12 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 620 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.