7200 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 1 907 $/m² · 415,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 580 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713510168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
37067713510168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 714 772 $ Poids 19 % |
| 2 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 281 016 $ Poids 10 % |
| 3 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 693 $ Poids 8 % |
| 4 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +94 821 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 171 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 353 m · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +171 461 $ · Ajust. âge −73 133 $ | 965 506 $ Poids 5 % |
| 6 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +96 771 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 503 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +223 030 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 289 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 962 256 $ Poids 3 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +110 431 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 460 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 161 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 014 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +256 244 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 400 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.