7100 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713510584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
37067713510584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 439 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 426 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 414 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 838 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 438 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 470 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 400 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 420 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 492 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 685 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 421 771 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.