6950 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713510871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37067713510871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 893 m · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 162 $ Poids 46 % |
| 2 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 734 $ Poids 40 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 965 $ Poids 39 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 632 $ Poids 34 % |
| 9 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 767 $ Poids 34 % |
| 10 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 219 $ Poids 32 % |
| 12 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 836 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.