6920 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 2 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713520070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
37067713520070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 425 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 460 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 745 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 412 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 271 $ Poids 53 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 687 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 401 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 818 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 424 400 $ Poids 48 % |
| 8 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 445 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 388 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 460 511 $ Poids 47 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 477 528 $ Poids 46 % |
| 11 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 698 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 408 532 $ Poids 45 % |
| 12 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 396 785 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.