7440 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 195,6 m² · constr. 2018 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713544161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
37067713544161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 134 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 386 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 599 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 735 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 699 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 543 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 514 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 109 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 559 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 903 224 $ Poids 41 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 936 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 881 643 $ Poids 33 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 805 443 $ Poids 33 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 667 196 $ Poids 31 % |
| 12 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 779 775 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.