7434 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 184,2 m² · constr. 2018 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713544232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
37067713544232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 134 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 690 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 527 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 512 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 714 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 375 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 584 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 100 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 545 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 877 657 $ Poids 45 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 541 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 600 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 44 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 580 855 $ Poids 40 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 912 243 $ Poids 37 % |
| 11 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 715 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 808 089 $ Poids 36 % |
| 12 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 557 878 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.