7395 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 143,8 m² · constr. 2019 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713544831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37067713544831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 412 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 495 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 564 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 240 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 489 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 496 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 537 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 457 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 471 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 236 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 502 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 39 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 45 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 527 668 $ Poids 71 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 84 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 900 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 469 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 509 372 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.