7374 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 128,7 m² · constr. 2020 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713545826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067713545826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 177 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 106 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 513 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 314 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 502 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 777 $ Poids 87 % |
| 6 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 106 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 084 $ Poids 86 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 494 212 $ Poids 85 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 542 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 336 936 $ Poids 85 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 484 633 $ Poids 85 % |
| 10 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 237 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 549 507 $ Poids 84 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 562 527 $ Poids 84 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 549 572 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.