836 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713552594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067713552594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 357 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 464 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 63 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 460 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 511 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 512 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 225 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 496 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 694 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 478 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 527 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 332 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 491 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 496 201 $ Poids 74 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 364 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.