2559 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713556578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
37067713556578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 304 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 524 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 507 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 327 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 549 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 610 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 482 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 54 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 483 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 476 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +19 022 $ | 500 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 276 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 509 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 753 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 810 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 633 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 740 548 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.