7304 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 124,2 m² · constr. 2017 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713556937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067713556937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 179 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 487 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 860 $ Poids 92 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 390 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 498 182 $ Poids 91 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 841 $ Poids 91 % |
| 6 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 951 $ Poids 91 % |
| 7 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 377 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 494 682 $ Poids 91 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 464 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 326 752 $ Poids 90 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 504 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 677 $ Poids 88 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 373 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 552 927 $ Poids 87 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 776 $ Poids 86 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 484 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 500 297 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.