2506 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713557687800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067713557687800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 407 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 531 941 $ Poids 73 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 545 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 445 875 $ Poids 72 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 491 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 480 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 478 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 513 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 522 694 $ Poids 66 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 459 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 225 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 469 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 464 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 475 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 481 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 667 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.