2545 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 128 m² · constr. 2021 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713557871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
37067713557871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 189 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 503 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 418 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 765 $ Poids 88 % |
| 7 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 878 $ Poids 88 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 488 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 337 607 $ Poids 87 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 480 208 $ Poids 85 % |
| 10 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 267 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 550 543 $ Poids 84 % |
| 11 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 114 $ Poids 84 % |
| 12 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 91 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 980 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.