7469 Rue CLAUDE-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713563858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067713563858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 107 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 871 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 362 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 127 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 419 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 452 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 547 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 466 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 105 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 222 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.