7315 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 144,2 m² · constr. 2017 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067713566132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 323 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 507 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 491 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 286 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 532 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 403 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +10 568 $ | 485 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 711 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 97 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 498 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 523 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 467 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 849 $ Poids 70 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 171 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 523 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 197 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 523 829 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.