7309 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 125 m² · constr. 2016 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067713566223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 159 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 486 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 501 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 340 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 497 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 478 025 $ Poids 92 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 877 $ Poids 92 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 420 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 326 205 $ Poids 91 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 884 $ Poids 91 % |
| 8 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 253 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 096 $ Poids 91 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 463 940 $ Poids 89 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 469 126 $ Poids 87 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 349 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 552 118 $ Poids 87 % |
| 12 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 172 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 931 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.