7305 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
37067713566314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 148 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 486 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 477 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 984 $ Poids 93 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 510 $ Poids 92 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 429 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 454 $ Poids 92 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 415 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 325 958 $ Poids 91 % |
| 8 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 266 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 716 $ Poids 91 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 463 581 $ Poids 89 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 339 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 551 718 $ Poids 88 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 177 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 549 $ Poids 87 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 468 768 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.