2525 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 128 m² · constr. 2020 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713567276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
37067713567276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 561 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 164 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 500 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 451 $ Poids 90 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 410 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 473 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 336 069 $ Poids 88 % |
| 7 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 352 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 296 $ Poids 88 % |
| 8 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 512 528 $ Poids 86 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 033 $ Poids 86 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 344 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 567 763 $ Poids 84 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 433 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 514 088 $ Poids 84 % |
| 12 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 168 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.