7185 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 125 m² · constr. 2014 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713567826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067713567826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 268 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 124 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 482 348 $ Poids 94 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 435 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 323 130 $ Poids 91 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 433 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 590 $ Poids 90 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 327 $ Poids 90 % |
| 7 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 031 $ Poids 89 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 380 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 495 047 $ Poids 89 % |
| 9 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 294 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 547 298 $ Poids 88 % |
| 10 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 668 $ Poids 88 % |
| 11 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 346 $ Poids 87 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 432 536 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.