7184 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 121,1 m² · constr. 2014 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713567944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
37067713567944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 466 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 530 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 102 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 475 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 580 $ Poids 92 % |
| 5 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 279 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 539 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 482 161 $ Poids 90 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 413 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 318 302 $ Poids 90 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 372 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 487 805 $ Poids 90 % |
| 9 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 452 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 181 $ Poids 89 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 426 312 $ Poids 88 % |
| 11 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 075 $ Poids 88 % |
| 12 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 383 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 936 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.