915 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 90,3 m² · constr. 2010 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713572534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067713572534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 140 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 316 $ Poids 80 % |
| 2 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 56 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 590 $ Poids 66 % |
| 4 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 452 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 981 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 362 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 670 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 466 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 443 $ Poids 55 % |
| 11 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 302 $ Poids 55 % |
| 12 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 589 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 505 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.