7150 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713572926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067713572926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 139 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 470 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 182 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 466 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 630 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 484 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 128 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 446 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 728 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 411 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 138 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 158 $ Poids 76 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 428 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 450 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 510 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 321 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 337 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 206 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 510 479 $ Poids 72 % |
| 12 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 119 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 901 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.