7420 Rue CLAUDE-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713574269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067713574269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 211 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 456 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 296 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 452 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 294 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 326 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 195 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 487 055 $ Poids 87 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 366 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 469 443 $ Poids 86 % |
| 7 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 205 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 501 437 $ Poids 85 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 445 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 317 $ Poids 84 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 502 381 $ Poids 84 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 266 $ Poids 83 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 409 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 469 763 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.