7410 Rue CLAUDE-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713575431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067713575431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 210 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 480 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 389 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 370 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 244 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 520 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 367 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 455 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 625 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 420 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 319 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 475 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 263 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 487 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 402 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 984 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.