7254 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713576102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
37067713576102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 328 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 480 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 266 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 534 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 477 890 $ Poids 88 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 395 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 483 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 335 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 315 435 $ Poids 87 % |
| 7 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 88 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 471 337 $ Poids 86 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 344 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 461 830 $ Poids 86 % |
| 9 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 335 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 516 070 $ Poids 86 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 389 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 525 206 $ Poids 86 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 466 211 $ Poids 85 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 553 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.