7144 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 146,4 m² · constr. 2014 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713576156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
37067713576156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 242 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 349 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 487 871 $ Poids 93 % |
| 3 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 176 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 602 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 426 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 658 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 443 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 525 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 463 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 458 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 482 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 340 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 463 580 $ Poids 75 % |
| 9 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 195 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 494 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 218 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 132 $ Poids 74 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 733 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 465 051 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.