2465 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 184,3 m² · constr. 2015 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
37067713578405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 344 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 520 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 865 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 863 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 704 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 566 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 164 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 709 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 872 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 900 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 640 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 846 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 987 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 451 943 $ Poids 49 % |
| 11 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 208 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 593 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 454 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.