2459 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 149,5 m² · constr. 2017 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067713578496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 42 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 499 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 208 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 541 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 340 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 475 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 561 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 14 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 781 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 844 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 716 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 474 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 316 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 507 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 662 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.