7140 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067713578783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 587 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 342 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 486 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 109 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 398 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 317 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 399 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 658 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 392 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 638 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 406 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 392 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 106 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 459 319 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.