2445 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 145,1 m² · constr. 2014 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
37067713578799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 546 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 485 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 537 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 424 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 216 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 595 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 741 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 820 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 632 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 463 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 28 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 119 $ Poids 75 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 331 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 461 718 $ Poids 72 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 140 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 358 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 492 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.