7134 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 79,3 m² · constr. 2014 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067713578884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 402 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 337 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 484 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 390 401 $ Poids 70 % |
| 8 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 105 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 397 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 318 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 397 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 391 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 103 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 457 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.