7246 Place J.-A.-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 189,6 m² · constr. 2008 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713581496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067713581496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 730 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 17 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 512 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 590 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 849 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 582 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 706 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 923 $ Poids 48 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 829 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 884 833 $ Poids 43 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 560 078 $ Poids 42 % |
| 12 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 557 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 528 776 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.