7240 Place J.-A.-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 159,2 m² · constr. 2007 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713581635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067713581635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 583 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 465 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 207 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 492 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 551 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 532 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 391 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 717 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 744 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 507 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 252 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 487 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 767 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 430 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 599 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 499 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 798 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 447 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.