7119 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 81,1 m² · constr. 2008 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713583215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067713583215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 34 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 161 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 421 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 455 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 476 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 84 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 298 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 391 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 435 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 390 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 358 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 668 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 367 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.