7104 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713583774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
37067713583774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 188 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 207 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 311 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 304 $ Poids 96 % |
| 4 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 141 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 075 $ Poids 96 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 103 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 553 $ Poids 96 % |
| 6 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 368 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 484 $ Poids 93 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 173 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 876 $ Poids 91 % |
| 8 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 352 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 466 009 $ Poids 89 % |
| 9 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 356 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 529 435 $ Poids 88 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 260 $ Poids 86 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 217 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 510 680 $ Poids 86 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 493 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 478 420 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.