985 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713583840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
37067713583840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 235 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 144 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 778 $ Poids 91 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 101 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 472 237 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 278 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 443 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 393 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 476 576 $ Poids 86 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 60 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 445 953 $ Poids 86 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 251 $ Poids 85 % |
| 10 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 522 521 $ Poids 84 % |
| 11 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 074 $ Poids 83 % |
| 12 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 401 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.